Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Venez découvrir à la vente cet appartement d'une superficie de 44m² vendu loué au sein d'une copriété calme et bien entretenue idéalement situé sur la commune de Fleury les Aubrais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 900 € | 2 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 900 € | 2 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 900 € | 2 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 400 € | 3 081 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 400 € | 3 081 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 400 € | 3 081 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 400 € | 3 081 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
129 400 € | 3 081 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
121 000 € | 2 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
120 750 € | 3 019 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De Lamballe | 81 500 € | 46 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 1b Pl Jean Zay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De La Bustiere | 104 000 € | 38 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/11/2024 | 430 Rue Du Fbg Bannier | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 30/09/2024 | 1 Prom Des Tilleuls | 102 000 € | 44 m² | 2 318 € |
| 17/09/2024 | 28ter Rue Pierre Brossolette | 86 500 € | 58 m² | 1 491 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Camille Desmoulins | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |