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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Idéalement située à deux pas de la gare de Fleury, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité. Au Rez- de Chaussée: Entrée, séjour double lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 18/02/2025 | 8 Imp Des Geraniums | 162 020 € | 63 m² | 2 572 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Pierre Degeyter | 105 783 € | 86 m² | 1 230 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue J F Millet | 175 640 € | 77 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 229 544 € | 96 m² | 2 391 € |
| 28/01/2025 | 7 Av D Oradour Sur Glane | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |