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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Proche de la gare de Fleury les Aubrais, venez découvrir cette charmante maison, dotée d'un parquet chêne massif en très bon état et d'une surface au sol de 165m². Ce bien dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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285 000 € | 1 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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291 200 € | 1 754 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEAU
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEAU
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEAU
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 86 Bd Lamartine | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 349 500 € | 170 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Gustave Roland | 347 900 € | 178 m² | 1 954 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Odette Grelet | 356 606 € | 146 m² | 2 443 € |
| 26/08/2024 | 240b Rue Marcelin Berthelot | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Claude Debussy | 271 000 € | 170 m² | 1 594 € |
| 26/07/2024 | 157b Rue Marcelin Berthelot | 194 000 € | 132 m² | 1 470 € |
| 04/07/2024 | 62 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 28/06/2024 | 69ter Rue Jean Jaures | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue Paul Delmet | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 14/11/2023 | 18 Rue Normandie Niemen | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 05/10/2023 | 241 Rue Marcelin Berthelot | 326 600 € | 165 m² | 1 979 € |
| 20/09/2023 | 259 Rue Marcelin Berthelot | 175 000 € | 137 m² | 1 277 € |
| 19/09/2023 | 34 Rue Maurice Jourdain | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 05/07/2023 | 82 Rue Jean Jaures | 253 735 € | 159 m² | 1 596 € |