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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de cinq pièces, érigée sur un sous-sol total, a tout pour vous séduire. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave spacie...
11 Rue des Petits Champs 91700 Fleury-Mérogis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY MEROGIS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY MEROGIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURY MEROGIS
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GENEVIEVE DES BOIS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27 Rue Du Colonel Rol-tanguy | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Des Roseaux | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue De La Merantaise | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Du Bois Du Kiosque | 331 100 € | 136 m² | 2 435 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Petits Champs | 278 780 € | 106 m² | 2 630 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Lucile Desmoulins | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 16/01/2024 | 51 Rue De La Merantaise | 250 275 € | 97 m² | 2 580 € |
| 26/06/2023 | 79 Rue Andre Malraux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 04/04/2023 | 15 Rue De La Garenne | 384 950 € | 121 m² | 3 181 € |