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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
**IDEAL 1ERE ACQUISITION** Au cœur du village, proche forêt, dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 51 m² habitables (48 m² ...
15 Rue des Petits Champs 91700 Fleury-Mérogis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY MEROGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeBnB Actuel
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189 900 € | - |
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#9oHRT
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189 900 € | - |
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#au5oq
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189 900 € | - |
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#au7sn
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189 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURY MEROGIS
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189 900 € | 3 956 € | 48 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 14q Rue Des Petits Champs | 143 500 € | 45 m² | 3 189 € |
| 14/12/2023 | 102 Bd De La Gribelette | 3 000 000 € | 54 m² | 55 556 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Lucile Desmoulins | 277 775 € | 66 m² | 4 209 € |
| 05/07/2023 | 77 Rue Du Bois Des Chaqueux | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |