Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
STUDIO EN PARFAIT ETAT VENDU LOUE DANS RESIDENCE DE 2016 PROCHEExclusivité. Fleury Mérogis. Studio loué en parfait état dans une résidence de 2016 comprenant: une entrée, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, FLEURY MEROGIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 FLEURY MEROGIS
|
93 000 € | 3 720 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
95 000 € | 3 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26 Rue Martin Luther King | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Petits Champs | 44 001 € | 29 m² | 1 517 € |
| 10/10/2024 | 397 Rue Marchand Et Feraoun | 129 900 € | 37 m² | 3 511 € |
| 19/06/2024 | 353 Rue Marchand Et Feraoun | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 22/09/2023 | 55 Rue Hannah Arendt | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |