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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
iad France - Florence Leger vous propose: Maison Sainte-Geneviève-des-Bois (91) en 2ᵉ plan, 142 m² habitables. Deux entrées : annexe attenante au garage fermé avec entrée indépen...
284bis Route de Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 41 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Rue Des Roseaux | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Du Bois Du Kiosque | 331 100 € | 136 m² | 2 435 € |
| 04/04/2023 | 15 Rue De La Garenne | 384 950 € | 121 m² | 3 181 € |