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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Julia Le Kernevez vous propose: MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL + GARAGE + COMBLES + PERGOLA Dans un quartier calme, proche de toutes les commo...
214 Route de Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, STE GENEVIEVE DES BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY MEROGIS
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Du 8 Mai | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue De La Paix | 164 282 € | 96 m² | 1 711 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Pierre Semard | 564 000 € | 92 m² | 6 130 € |
| 18/04/2025 | 6 All Germaine Tillion | 298 870 € | 93 m² | 3 214 € |
| 08/04/2025 | 92 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 07/04/2025 | 56b Av Gabriel Peri | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Pasteur | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D'arsonval | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 28/03/2025 | 48b Rue D'alsace Lorraine | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Daniele Casanova | 300 100 € | 105 m² | 2 858 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Grigny | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 36 Bd Saint Michel | 453 000 € | 112 m² | 4 045 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 302 000 € | 94 m² | 3 213 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Buffon | 348 150 € | 84 m² | 4 145 € |