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360 000 €
Bien 200 m²
FLEURY SUR AIRE 55250
N/A vs marché
1 800 €/m²

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360 000

Bien • 6 pièces • 200 m²

FLEURY SUR AIRE (55250)
Jardin Cheminée
DPE F 245 kWh/m²
GES F 77 kg CO₂

***Au seuil de l'Argonne à 2 h de Paris,à 10mn de l'autoroute A4.Cette ferme équestre offre un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature.Elle dispose ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 143 €
Prix net vendeur 342 857 €
Frais de notaire +25 342 €
Émoluments 3 764 €
Droits & taxes 20 228 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 385 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 385 342 €
Capital à emprunter 385 342 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 606 €/mois 13 958 €/mois 386 904 € 40 097 € 3,15%
10 ans 3 381 €/mois 10 245 €/mois 405 720 € 58 913 € 3,20%
15 ans 2 445 €/mois 7 409 €/mois 440 100 € 93 293 € 3,30%
20 ans 1 994 €/mois 6 042 €/mois 478 560 € 131 753 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
26 400 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aqzsH Actuel
360 000 € -
#aehVJ
360 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).