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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Fleury-sur-Orne (14123), dans une résidence récente et sécurisée de 2009, appréciée pour son calme et sa proximité des commodités (comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 IFS
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186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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T2 FLEURY SUR ORNE
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T2 FLEURY SUR ORNE
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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T2 FLEURY SUR ORNE
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179 900 € | 3 828 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 900 € | 4 237 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 900 € | 3 480 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 IFS
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue De Basse Allemagne | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/01/2025 | 20 Gr Grande Rue | 138 550 € | 43 m² | 3 222 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 232 646 € | 64 m² | 3 635 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Tiree | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 11 Pl De La Republique | 147 500 € | 40 m² | 3 688 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue De La Fosse Accart | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Basse Allemagne | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 02/10/2024 | 20 Gr Grande Rue | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 03/09/2024 | 19 Che Des Coteaux | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Basse Allemagne | 152 300 € | 45 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 144 Rte D Harcourt | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De Basse Allemagne | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |