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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
F2 TERRASSELA VOILE IMMOBILIER vous propose sur la commune de FLEURY SUR ORNE dans une petite résidence récente au calme cet appartement de 2PP offrant une belle pièce de vie lumin...
15 Avenue Jean Monnet 14000 Caen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY SUR ORNE
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179 900 € | 3 828 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 IFS
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186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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186 500 € | 3 806 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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189 840 € | 4 219 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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189 840 € | 4 219 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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167 000 € | 3 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue De Basse Allemagne | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/01/2025 | 20 Gr Grande Rue | 138 550 € | 43 m² | 3 222 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 232 646 € | 64 m² | 3 635 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Tiree | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 11 Pl De La Republique | 147 500 € | 40 m² | 3 688 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue De La Fosse Accart | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Basse Allemagne | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 02/10/2024 | 20 Gr Grande Rue | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 03/09/2024 | 19 Che Des Coteaux | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Basse Allemagne | 152 300 € | 45 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 144 Rte D Harcourt | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De Basse Allemagne | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |