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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Nuances Immobilières vous propose, au sein de l'ECO QUARTIER de Fleury sur Orne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de la place centrale, un beau 2 Pièces avec grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY SUR ORNE
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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214 900 € | 3 770 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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216 000 € | 3 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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216 000 € | 3 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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219 900 € | 3 858 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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209 900 € | 4 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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209 900 € | 3 748 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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206 669 € | 4 493 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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204 900 € | 4 098 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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204 900 € | 4 098 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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204 900 € | 4 098 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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226 520 € | 3 906 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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199 900 € | 3 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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199 900 € | 3 844 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue De Basse Allemagne | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/01/2025 | 20 Gr Grande Rue | 138 550 € | 43 m² | 3 222 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 232 646 € | 64 m² | 3 635 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Tiree | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 11 Pl De La Republique | 147 500 € | 40 m² | 3 688 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue De La Fosse Accart | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Basse Allemagne | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 02/10/2024 | 20 Gr Grande Rue | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 03/09/2024 | 19 Che Des Coteaux | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 30/07/2024 | 144 Rte D Harcourt | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Basse Allemagne | 152 300 € | 45 m² | 3 384 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De Basse Allemagne | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |