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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Nuances Immobilières vous propose, au sein de l'ECO QUARTIER de Fleury sur Orne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de la place centrale, un beau 3 Pièces avec belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY SUR ORNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IFS
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T3 FLEURY SUR ORNE
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268 000 € | 3 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 IFS
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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268 999 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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T3 FLEURY SUR ORNE
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269 900 € | 4 028 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 232 646 € | 64 m² | 3 635 € |
| 03/09/2024 | 19 Che Des Coteaux | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 06/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 30/07/2024 | 144 Rte D Harcourt | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue De La Tiree | 95 600 € | 64 m² | 1 494 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De Basse Allemagne | 153 000 € | 58 m² | 2 638 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Basse Allemagne | 183 000 € | 73 m² | 2 507 € |