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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITÉ. CHEMIN DES COTEAUX - LIMITROPHE CAEN Maison de plain pied des années 60 comprenant entrée, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, séjour avec triple exposition, 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY SUR ORNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 77b Rue De Saint Andre | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl Nelson Mandela | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De Saint Andre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue De L Octant | 272 490 € | 105 m² | 2 595 € |
| 18/07/2024 | 11 Che Des Coteaux | 383 000 € | 102 m² | 3 755 € |
| 16/07/2024 | 98 Rte D Harcourt | 272 500 € | 100 m² | 2 725 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De L Octant | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Champ De La Pierre | 320 310 € | 115 m² | 2 785 € |
| 04/04/2024 | 51b Che Des Coteaux | 627 400 € | 145 m² | 4 327 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp Du Pre Rosette | 341 850 € | 130 m² | 2 630 € |
| 01/02/2024 | 5654 Imp Henri Wallon | 457 780 € | 129 m² | 3 549 € |
| 04/01/2024 | 59 Rue De L Octant | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 18/12/2023 | 21b Rte D Harcourt | 540 000 € | 138 m² | 3 913 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue Du Champ De La Pierre | 282 250 € | 103 m² | 2 740 € |
| 25/09/2023 | 88 All Des Peupliers | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |