158 400 €
T5
71 m²
FLEURY SUR ORNE
14123
-16%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 400 €
Maison • 5 pièces • 71 m²
FLEURY SUR ORNE (14123)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 543 €
Prix net vendeur
150 857 €
Frais de notaire
+12 173 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 573 €
Capital à emprunter
170 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
9 372 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY SUR ORNE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue De Basse Allemagne | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Marcel Cachin | 223 830 € | 75 m² | 2 984 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 13/02/2025 | 4 Pl Victor Hugo | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Des Courtillages | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De Basse Allemagne | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 10/01/2025 | 3 Ven Cauvet | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Boispreau | 4 594 450 € | 79 m² | 58 158 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Du Boispreau | 4 594 450 € | 81 m² | 56 722 € |
| 23/12/2024 | 53 Che Des Coteaux | 240 700 € | 80 m² | 3 009 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Courtillages | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Louis Pasteur | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De La Boussole | 236 500 € | 78 m² | 3 032 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Jules Guesde | 215 374 € | 87 m² | 2 476 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 319 477 € | 60 m² | 5 325 € |