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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Fiche N°Id-EXP164029 : À Fleury-sur-Orne, bel appartement de 41 m² proposé à 154 000 , situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il comprend 2 pièces dont 1 chambre et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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154 900 € | 3 972 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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157 900 € | 3 589 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5 Rue De Basse Allemagne | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/01/2025 | 20 Gr Grande Rue | 138 550 € | 43 m² | 3 222 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De Basse Allemagne | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Tiree | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 11 Pl De La Republique | 147 500 € | 40 m² | 3 688 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue De La Fosse Accart | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Basse Allemagne | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 02/10/2024 | 20 Gr Grande Rue | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 12/09/2024 | 13 Rue De La Fosse Accart | 97 924 € | 21 m² | 4 663 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Basse Allemagne | 152 300 € | 45 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 144 Rte D Harcourt | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De Basse Allemagne | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue De Basse Allemagne | 106 500 € | 42 m² | 2 536 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue De Basse Allemagne | 145 800 € | 45 m² | 3 240 € |