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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
THOIRY - MAISON ANCIENNE AVEC TERRAINSituée à quelques minutes de Thoiry, dans le village de Flexanville, maison ancienne de 148m² avec garage et appentis édifiée sur un terrain cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEXANVILLE
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEHOUST
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364 900 € | 2 417 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 ORGERUS
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRY LA FORET
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348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 BEHOUST
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 BEHOUST
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9b Rue De La Mairie | 374 000 € | 122 m² | 3 066 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Pont Malpault | 234 850 € | 134 m² | 1 753 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue D Elan | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue Aristide Barbier | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue Du Clos | 426 700 € | 160 m² | 2 667 € |
| 19/07/2023 | 3ter Rue Du Clos | 404 400 € | 130 m² | 3 111 € |