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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 166 m²
Votre agence vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé rue du Moulin à Flines-Lez-Raches.D'un état général irréprochable, l'immeuble se compose :- d'un T2 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 20ter Rue Du Deux Septembre | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Hem | 250 650 € | 169 m² | 1 483 € |
| 12/12/2024 | 27b Rue Du Onze Novembre | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue De L Abbaye | 296 500 € | 143 m² | 2 073 € |
| 05/07/2024 | 177 Bd Des Allies | 393 000 € | 138 m² | 2 848 € |
| 23/05/2024 | 103 Rue Du Hem | 370 500 € | 147 m² | 2 520 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue De Montreuil | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 12/03/2024 | 6 Rue Du 8 Mai | 139 000 € | 138 m² | 1 007 € |
| 06/02/2024 | 96 Rue Du Moulin | 125 000 € | 167 m² | 749 € |
| 28/12/2023 | 96 Rue Moise Lambert | 269 000 € | 141 m² | 1 908 € |
| 21/12/2023 | 66 Bd Des Allies | 107 932 € | 148 m² | 729 € |
| 09/10/2023 | 63 Gr Grand Rue | 405 000 € | 167 m² | 2 425 € |
| 22/08/2023 | 20 Rue Du Hem | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Du 8 Mai | 635 000 € | 144 m² | 4 410 € |