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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison FLINES LEZ RACHESVenez découvrir, cette maison pleine de potentiel sur la commune de FLINES LEZ RACHES, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine installée dans la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLINES LEZ RACHES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLINES LEZ RACHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDwko Actuel
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179 000 € | - |
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#aHbJ6
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179 000 € | - |
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#aJIHK
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194 100 € | +8,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLINES LEZ RACHES
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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T4 FLINES LEZ RACHES
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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T4 FLINES LEZ RACHES
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T4 FLINES LEZ RACHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 53 Grand Rue | 285 300 € | 87 m² | 3 279 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Pierre Brossolette | 131 700 € | 89 m² | 1 480 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Du Hem | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Jean Chemin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/10/2024 | 59 Gr Grand Rue | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Leo Lagrange | 191 900 € | 95 m² | 2 020 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 207 300 € | 77 m² | 2 692 € |
| 12/09/2024 | 7 Dom Des Sables | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 09/09/2024 | 41b Rue Emile Glineur | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 27/08/2024 | 103 Rue Du Onze Novembre | 184 171 € | 94 m² | 1 959 € |
| 08/08/2024 | 95b Rue Pierre Brossolette | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 02/08/2024 | 70 Rue Moise Lambert | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 31/07/2024 | 267 Bd Des Allies | 122 000 € | 98 m² | 1 245 € |