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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Venez découvrir en exclusivité sur le secteur de Flines lez raches, ce plain-pied individuel d'une superficie d'environ 71,36 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 548 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLINES LEZ RACHES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLINES LEZ RACHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHITE Actuel
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204 100 € | - |
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#aHzCm
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204 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLINES LEZ RACHES
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204 100 € | 2 875 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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T4 FLINES LEZ RACHES
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLINES LEZ RACHES
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 53 Grand Rue | 285 300 € | 87 m² | 3 279 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Pierre Brossolette | 131 700 € | 89 m² | 1 480 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Du Hem | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Jean Chemin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/10/2024 | 59 Gr Grand Rue | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 207 300 € | 77 m² | 2 692 € |
| 12/09/2024 | 7 Dom Des Sables | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 09/09/2024 | 41b Rue Emile Glineur | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 08/08/2024 | 95b Rue Pierre Brossolette | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 02/08/2024 | 70 Rue Moise Lambert | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Au Bois | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 17/05/2024 | 80 Rue Moise Lambert | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 13/05/2024 | 88 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue De La Mer De Flines | 180 050 € | 79 m² | 2 279 € |