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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à FLINES-LEZ-RACHES (59148)Viager Libre Femme de 68 ansCharmante maison d'environ 60 m² comprenant : une entrée avec WC sé...
18 Rue de la Mer de Flines 59148 Flines-lez-Raches
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 52 920 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 55 560 € | 8 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 18 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FLINES LEZ RACHES ↘ -7.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FLINES LEZ RACHES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 All Georges Brassens | 117 000 € | 41 m² | 2 854 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Jean Chemin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 207 300 € | 77 m² | 2 692 € |
| 08/08/2024 | 95b Rue Pierre Brossolette | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 17/05/2024 | 80 Rue Moise Lambert | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 13/05/2024 | 88 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue De La Mer De Flines | 180 050 € | 79 m² | 2 279 € |
| 22/04/2024 | 60 Rue Du Moulin | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 19/04/2024 | 54 Rue Du Cattelet | 328 250 € | 75 m² | 4 377 € |
| 01/02/2024 | 15 Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 88 Rue Jean Chemin | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Maurand | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue Maurand | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 27/06/2023 | 34 Rue Du Deux Septembre | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |