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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 181 m²
Sur la commune de Flines-lez-Raches : Maison individuelle de type longère en semi-plain-pied d'environ 181 m² comprenant au RDC : une entrée, une cuisine équipée et meublée avec co...
75 Rue Emile Glineur 59148 Flines-lez-Raches
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 20ter Rue Du Deux Septembre | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Hem | 250 650 € | 169 m² | 1 483 € |
| 23/05/2024 | 103 Rue Du Hem | 370 500 € | 147 m² | 2 520 € |
| 06/02/2024 | 96 Rue Du Moulin | 125 000 € | 167 m² | 749 € |
| 21/12/2023 | 66 Bd Des Allies | 107 932 € | 148 m² | 729 € |
| 19/12/2023 | 86 Rue Delhaye | 394 350 € | 203 m² | 1 943 € |
| 29/11/2023 | 44 Rue Du Onze Novembre | 175 000 € | 213 m² | 822 € |
| 09/10/2023 | 63 Gr Grand Rue | 405 000 € | 167 m² | 2 425 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Du 8 Mai | 635 000 € | 144 m² | 4 410 € |