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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison individuelle 5 chambres Sous-sol complet Centre de Flines-lez-RâchesSituée en plein coeur du village de Flines-lez-Râches, cette maison individuelle entièrement rénovée avec...
7d Rue du Moulin 59148 Flines-lez-Raches
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLINES LEZ RACHES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1pQZ Actuel
|
355 000 € | - |
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#b0EmL
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355 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 138 Rue Du Hem | 276 000 € | 129 m² | 2 140 € |
| 30/12/2024 | 20ter Rue Du Deux Septembre | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Hem | 250 650 € | 169 m² | 1 483 € |
| 12/12/2024 | 27b Rue Du Onze Novembre | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 12/11/2024 | 20 Rue Dupire | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 04/10/2024 | 47a Rue Pierre Brossolette | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 30/09/2024 | 118a Rue Du Hem | 209 900 € | 124 m² | 1 693 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue De L Abbaye | 296 500 € | 143 m² | 2 073 € |
| 05/07/2024 | 177 Bd Des Allies | 393 000 € | 138 m² | 2 848 € |
| 23/05/2024 | 103 Rue Du Hem | 370 500 € | 147 m² | 2 520 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue De Montreuil | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 12/03/2024 | 6 Rue Du 8 Mai | 139 000 € | 138 m² | 1 007 € |
| 06/02/2024 | 96 Rue Du Moulin | 125 000 € | 167 m² | 749 € |
| 16/01/2024 | 100 Rue Du Moulin | 168 000 € | 131 m² | 1 282 € |
| 28/12/2023 | 96 Rue Moise Lambert | 269 000 € | 141 m² | 1 908 € |