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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 232 m²
Exceptionnel sur la commune de Flines-lez-Râches, proche d'Orchies, de Coutiches, Bersée et Mérignies ( à 34mn de Lille à 22 mn de la Belgique ) Une EXCLUSIVITE Orpi Auby PAVILLON ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 266 €/mois | 40 200 €/mois | 1 114 344 € | 115 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 738 €/mois | 29 509 €/mois | 1 168 560 € | 169 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 1 267 740 € | 268 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 742 €/mois | 17 400 €/mois | 1 378 080 € | 379 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 1 492 200 € | 493 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLINES LEZ RACHES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 40 Rue Jean Chemin | 228 000 € | 220 m² | 1 036 € |
| 19/12/2023 | 86 Rue Delhaye | 394 350 € | 203 m² | 1 943 € |
| 29/11/2023 | 44 Rue Du Onze Novembre | 175 000 € | 213 m² | 822 € |