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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLINES LEZ RACHES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLINES LEZ RACHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLINES LEZ RACHES
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241 040 € | 2 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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234 900 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FLINES LEZ RACHES
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234 900 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Le Cattelet | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 28/04/2025 | 58 Rue De L Abbaye | 126 900 € | 100 m² | 1 269 € |
| 26/04/2025 | 138 Rue Du Hem | 276 000 € | 129 m² | 2 140 € |
| 24/03/2025 | 39 Rue Du Maraichon | 344 300 € | 113 m² | 3 047 € |
| 28/02/2025 | 82 Rue Moise Lambert | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 17/01/2025 | 285 Bd Des Allies | 218 900 € | 109 m² | 2 008 € |
| 20/12/2024 | 86 Rue Du Onze Novembre | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 13/12/2024 | 241 Bd Des Allies | 209 900 € | 110 m² | 1 908 € |
| 12/12/2024 | 27b Rue Du Onze Novembre | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 12/12/2024 | 27b Rue Du Onze Novembre | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 12/11/2024 | 20 Rue Dupire | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 04/10/2024 | 47a Rue Pierre Brossolette | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 30/09/2024 | 118a Rue Du Hem | 209 900 € | 124 m² | 1 693 € |
| 02/08/2024 | 88a Rue Pierre Brossolette | 303 000 € | 119 m² | 2 546 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue De L Abbaye | 296 500 € | 143 m² | 2 073 € |