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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison de 5 pièces principalesAu coeur du village de Flins-sur-seine, cette maison est composée : entrée, séjour-salle à manger donnant sur son jardin, cuisine, wc .A l'étage : 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLINS SUR SEINE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLINS SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLINS SUR SEINE
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283 392 € | 2 600 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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283 900 € | 2 783 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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288 900 € | 2 650 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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288 900 € | 2 650 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 139 Rue Du Chateau | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/02/2025 | 60 Rue Maurice Berteaux | 390 070 € | 130 m² | 3 001 € |
| 04/09/2024 | 113 Rue Des Glaisieres | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 04/09/2024 | 93 Rue De Valence | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 22/07/2024 | 255 Rue Du Lavoir | 337 400 € | 99 m² | 3 408 € |
| 21/06/2024 | 170 Rue De L Etoile | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 26/02/2024 | 195 Rue Du Marechal Foch | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 07/07/2023 | 345 Rue Roger Vassieux | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 21/04/2023 | 88 Che De La Pierre Heurte | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/04/2023 | 498 D 14 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |