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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de 4 pièces principalesA deux pas de Bordeaux Bastide, du futur par Eiffel et des Halles 47, cette maison fonctionnelle est traversante. Vous profiterez d'une cuisine équipé...
112 Chemin Richelieu 33270 Floirac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4RR4 Actuel
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288 640 € | - |
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#aEGK3
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288 640 € | - |
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#aM91v
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288 640 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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288 640 € | 3 563 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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288 640 € | 3 563 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULIAC
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288 260 € | 3 391 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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298 999 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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298 999 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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298 999 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 10 Rue Francois Mauriac | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Camille Pelletan | 260 100 € | 71 m² | 3 663 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Erik Satie | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 24/04/2025 | 112 Rue Richelieu | 262 500 € | 90 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 9 Lot Lasserre | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Gay Lussac | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 18/04/2025 | 55 Che Des Plateaux | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Leon Blum | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 01/04/2025 | 16ter Rue Rosa Parks | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Clement Marot | 231 400 € | 89 m² | 2 600 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Cerisiers | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Alfred Giret | 274 698 € | 88 m² | 3 122 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Leon Jouhaux | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |