392 984 €
Bien
103 m²
FLOIRAC
33270
N/A
vs marché
3 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 984 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
FLOIRAC (33270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 984 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 714 €
Prix net vendeur
374 270 €
Frais de notaire
+27 496 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 480 €
Capital à emprunter
420 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 422 184 € | 43 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 64 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
13 596 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible