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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Melanie Gottin vous propose: Maison familiale lumineuse avec grand jardin.À Floirac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOIRAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLOIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOULIAC
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470 000 € | 2 994 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Cedres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Henri Russel | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Henri Brulle | 366 500 € | 115 m² | 3 187 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jules Rimet | 396 400 € | 120 m² | 3 303 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Paix | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 22/11/2024 | 24 Che De La Caussade | 392 500 € | 119 m² | 3 298 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Cedres | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 16/10/2024 | 9005 Che Des Lauriers | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 15/10/2024 | 59 Rue Jules Guesde | 503 000 € | 120 m² | 4 192 € |
| 10/10/2024 | 17b Rue Paul Gros | 391 000 € | 119 m² | 3 286 € |
| 03/10/2024 | 3 All Galilee | 308 400 € | 113 m² | 2 729 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Berlioz | 302 500 € | 109 m² | 2 775 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue De La Fraternite | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 10/09/2024 | 43 Av Pierre Mendes France | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Marcelin Berthelot | 358 800 € | 134 m² | 2 678 € |