479 500 €

T10 340 m²

FLOREMONT 88130

+6% vs marché

1 410 €/m²

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479 500 €

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Maison • 10 pièces • 340 m²

FLOREMONT (88130) • Florémont

Terrain 690 m²

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 116 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Propriété de prestige avec deux gîtes, salle de réception et prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de caractère ent...

Quartier Florémont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 479 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 442 €

Prix net vendeur 461 058 €

Frais de notaire +33 449 €

Émoluments 4 897 €

Droits & taxes 27 202 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 512 949 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 512 949 €

Capital à emprunter 512 949 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 131 €/mois	18 579 €/mois	515 004 €	53 350 €	3,15%
10 ans	4 501 €/mois	13 639 €/mois	540 120 €	78 466 €	3,20%
15 ans	3 255 €/mois	9 864 €/mois	585 900 €	124 246 €	3,30%
20 ans	2 654 €/mois	8 042 €/mois	636 960 €	175 306 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 299 €/mois	6 967 €/mois	689 700 €	228 046 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,36%

44 880 €/an

Rendement net

5,98%

après charges

Cashflow

-424 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an

Charges copro. NR 2 040 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 142 €/an

GLI (2,5%) 1 122 €/an

Vacance locative 3 739 €/an

Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

44% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).