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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 159 m²
Charmante maison de village à Florensac de 159m2 environ, offrant de beaux volumes et des matériaux authentiques tels que travertin, tomettes et carreaux de ciment, nécessitant des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 24 Rue Docteur Corbin | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Brumaire | 575 310 € | 137 m² | 4 199 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Aiguillons | 406 170 € | 139 m² | 2 922 € |
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 15 Av Roger Salengro | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Des Albigeois | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 23/01/2024 | 30 Rue Docteur Corbin | 243 400 € | 140 m² | 1 739 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 214 900 € | 186 m² | 1 155 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Blanquettes | 575 000 € | 154 m² | 3 734 € |
| 25/07/2023 | 30 Rue Fernand Chamayou | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Des Blanquettes | 596 823 € | 154 m² | 3 875 € |