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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Comme un Puzzle !Cette maison de village, située à Florensac, ne demande qu'a être transformée !! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, rendre à la cuisine d'été son rôle d'...
5 Impasse de la Poste 34510 Florensac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Rue Thiers | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Bossuet | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Cordat | 116 250 € | 55 m² | 2 114 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Liberale | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 220 400 € | 76 m² | 2 900 € |
| 15/11/2024 | 19 Bd Victor Hugo | 237 625 € | 80 m² | 2 970 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers | 122 500 € | 85 m² | 1 441 € |
| 02/10/2024 | 37 Av Jean Jaures | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Metallurgie | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue General Simonneau | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue Carnot | 139 990 € | 61 m² | 2 295 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue General Simonneau | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 02/07/2024 | 5b Rue Pera Freres | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |