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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Mickaël Genco vous propose: Située au cOEur du village de Florensac, cette maison de village au charme authentique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses e...
59 Boulevard Camille Mondou 34510 Florensac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLORENSAC
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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229 336 € | 2 340 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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229 336 € | 2 340 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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229 336 € | 2 340 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/05/2025 | 29 Av De La Roseraie | 249 200 € | 101 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Bossuet | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 03/03/2025 | 5790 Rue De La Colline | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers | 122 500 € | 85 m² | 1 441 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue General Montbrun | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 02/10/2024 | 37 Av Jean Jaures | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Pouilhes | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |