Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle villa T4 avec piscine et jardin.À Florensac, dans l'un des lotissements les plus prisés de la commune, votre agence vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-p...
1bis Chemin des Randonnees 34340 Marseillan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqVaV Actuel
|
312 000 € | - |
|
#aB9sm
|
312 000 € | - |
|
#aBy34
|
312 000 € | - |
|
#aCR13
|
312 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLORENSAC
|
312 000 € | 3 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORENSAC
|
312 000 € | 3 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORENSAC
|
312 000 € | 3 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORENSAC
|
322 000 € | 2 954 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORENSAC
|
322 000 € | 2 954 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORENSAC
|
322 000 € | 2 954 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORENSAC
|
324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
286 000 € | 2 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
286 000 € | 2 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
286 000 € | 2 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORENSAC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/05/2025 | 29 Av De La Roseraie | 249 200 € | 101 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Bossuet | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 03/03/2025 | 5790 Rue De La Colline | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 220 400 € | 76 m² | 2 900 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 15/11/2024 | 19 Bd Victor Hugo | 237 625 € | 80 m² | 2 970 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers | 122 500 € | 85 m² | 1 441 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue General Montbrun | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 02/10/2024 | 37 Av Jean Jaures | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Pouilhes | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |