Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 113 m²
iad France - Mickaël Genco vous propose: Découvrez ce magnifique domaine d’environ 3000 m² de terrain, où authenticité et confort moderne s’unissent dans un cadre paisible et verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/05/2025 | 29 Av De La Roseraie | 249 200 € | 101 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 03/03/2025 | 5790 Rue De La Colline | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 19/02/2025 | 5857f Che De La Prade | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 14/02/2025 | 7 Pl Des Genets | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue General Montbrun | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 02/10/2024 | 37 Av Jean Jaures | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Pouilhes | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |