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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Nichée dans une rue calme de Florensac, un village viticole animé de l’Hérault, cette charmante maison de village sur trois niveaux allie caractère authentique, confort moderne et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLORENSAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Rue Thiers | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De La Placette | 87 200 € | 38 m² | 2 295 € |
| 17/03/2025 | 6226 Rue Diderot | 152 700 € | 39 m² | 3 915 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Du Preche | 39 500 € | 40 m² | 988 € |
| 10/01/2025 | 5675 La Croix De Fauge | 203 000 € | 30 m² | 6 767 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Boileau | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Cordat | 116 250 € | 55 m² | 2 114 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Liberale | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 22/10/2024 | 21 Rue Diderot | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Jean Bart | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Metallurgie | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |
| 23/09/2024 | 33 Rue General Fraisse | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Docteur Mauzac | 163 123 € | 47 m² | 3 471 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue General Simonneau | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 23/07/2024 | 45 Rue General Montbrun | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |