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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Implantée dans la charmante commune de Florensac (34510), cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 50 m² vous est proposée à la construction sur un terrain viabilisé de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLORENSAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Rue Thiers | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De La Placette | 87 200 € | 38 m² | 2 295 € |
| 17/03/2025 | 6226 Rue Diderot | 152 700 € | 39 m² | 3 915 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Du Preche | 39 500 € | 40 m² | 988 € |
| 10/01/2025 | 5675 La Croix De Fauge | 203 000 € | 30 m² | 6 767 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Boileau | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Cordat | 116 250 € | 55 m² | 2 114 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Liberale | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 22/10/2024 | 21 Rue Diderot | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Jean Bart | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Metallurgie | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Docteur Mauzac | 163 123 € | 47 m² | 3 471 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue General Simonneau | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 23/07/2024 | 45 Rue General Montbrun | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Moliere | 123 000 € | 30 m² | 4 100 € |