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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
OPPORTUNITE RARE A FLORENSAC! SPECIAL INVESTISSEURS ! Située au coeur du village de FLORENSAC, proche des commodités et des arrêts de bus, laissez vous séduire par cet ensemble com...
9 Rue Mozart 34510 Florensac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 374 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLORENSAC Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNpJY Actuel
|
172 500 € | - |
|
#a9FSH
|
175 000 € | +1,4% |
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#agzyt
|
175 000 € | +1,4% |
|
#aEJW5
|
166 000 € | -3,8% |
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6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 3 Pl De La Republique | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Du Plan | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 08/11/2023 | 8b Pl De La Republique | 130 150 € | 78 m² | 1 669 € |
| 11/10/2023 | 8 Av Francois Mioch | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Mirabeau | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 28/06/2023 | 6 Pl De La Mairie | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |