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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
FLORENSAC, maison 4 faces de type 6 d'une surface habitable de prés 142m² sur un terrain piscinable de 635m² clos et arboré. Cette spacieuse maison vous propose deux espaces de vie...
18 Rue de la Lavande 34510 Florensac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLORENSAC ↗ +6.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FLORENSAC
|
259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 24 Rue Docteur Corbin | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Brumaire | 575 310 € | 137 m² | 4 199 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Aiguillons | 406 170 € | 139 m² | 2 922 € |
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 19/02/2025 | 5857f Che De La Prade | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 14/02/2025 | 7 Pl Des Genets | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 02/08/2024 | 15 Av Roger Salengro | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 01/08/2024 | 8 Imp Des Violettes | 486 000 € | 126 m² | 3 857 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Thiers | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue Des Hirondelles | 338 000 € | 122 m² | 2 770 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue General Simonneau | 113 820 € | 120 m² | 949 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Des Albigeois | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 23/01/2024 | 30 Rue Docteur Corbin | 243 400 € | 140 m² | 1 739 € |