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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Venez découvrir cette nouvelle opportunité, dans la commune de Florensac. Une parcelle plate de 704m², accueillant une maison individuelle de plain-pied de 78m² habitables et un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Rue Thiers | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Bossuet | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 220 400 € | 76 m² | 2 900 € |
| 15/11/2024 | 19 Bd Victor Hugo | 237 625 € | 80 m² | 2 970 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers | 122 500 € | 85 m² | 1 441 € |
| 02/10/2024 | 37 Av Jean Jaures | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Pouilhes | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Des Arbousiers | 339 205 € | 95 m² | 3 571 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue General Simonneau | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue Carnot | 139 990 € | 61 m² | 2 295 € |
| 02/07/2024 | 5b Rue Pera Freres | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 25/06/2024 | 45 Rue Docteur Mauzac | 154 150 € | 62 m² | 2 486 € |
| 11/06/2024 | 57 Rue De La Republique | 97 630 € | 80 m² | 1 220 € |