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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 184 m²
Maison de 184m² composée de 3 appartements.EXCLUSIVITÉ FLORENSACMaison composée de trois appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement locatif.T3 : Rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Des Albigeois | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 214 900 € | 186 m² | 1 155 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Blanquettes | 575 000 € | 154 m² | 3 734 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Des Blanquettes | 596 823 € | 154 m² | 3 875 € |