318 200 €
Bien
119 m²
FLORENSAC
34510
N/A
vs marché
2 674
€/m²
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Bien • 6 pièces • 119 m²
FLORENSAC (34510) • Florensac
Garage
Villa plain-pied au style traditionnel ou contemporain de 119 m² habitable. Comprenant 3 chambres, 1 bureau (ou 4 chambres), salle d'eau équipée et faïencée avec meuble vasque, mir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 152 €
Prix net vendeur
303 048 €
Frais de notaire
+22 611 €
Émoluments
3 382 €
Droits & taxes
17 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 811 €
Capital à emprunter
340 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 708 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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