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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Proche du centre ville de Foix, quartier du tribunal, à deux pas du complexe sportif de l'Ayroule, venez découvrir ce magnifique T4 situé dans une résidence sécurisée et en parfait...
Residence la Condamine 09000 Foix
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOIX ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 9012 Res La Condamine 2 | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 20/01/2025 | 25 Av Lakanal | 77 500 € | 92 m² | 842 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Salenques | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue D Albret | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Faurie | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 12/07/2024 | 41 Av Gabriel Faure | 28 601 € | 122 m² | 234 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Des Chapeliers | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 26/03/2024 | 18b All De Villote | 97 954 € | 96 m² | 1 020 € |
| 17/01/2024 | 9009 Che De Berdoulet | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/01/2024 | 24 Crs Bouycheres | 77 000 € | 96 m² | 802 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Theophile Delcasse | 179 100 € | 119 m² | 1 505 € |