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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1949, idéale pour les amateurs de l'ancien. Située à Limay, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est. La cuisine spacieuse e...
53 Boulevard Aristide Briand 78520 Limay
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLLAINVILLE DENNEMONT ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOLLAINVILLE DENNEMONT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue Diderot | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 23/08/2024 | 5 La Croix De Mantes | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 16/02/2024 | 90 Rue Jean Jaures | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 12/01/2024 | 103 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |