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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - David Valendoff vous propose: **Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Idéal pour des primo accédants. Au prix d'un Appartement !! Bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLLAINVILLE DENNEMONT ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOLLAINVILLE DENNEMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZliT Actuel
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169 000 € | - |
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#ajSDn
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169 000 € | - |
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#ajxi0
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169 000 € | - |
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#aG9p6
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179 000 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 153 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Diderot | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 248 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 29/11/2024 | 116b Rue Jean Jaures | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 12/07/2024 | 50 Rue De La Croix De Mantes | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 16/02/2024 | 90 Rue Jean Jaures | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 12/01/2024 | 103 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue De La Commune | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 29/08/2023 | 15 Rue Des Gros Murgers | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue Wilson | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 27/06/2023 | 48 Rue Jules Ferry | 394 900 € | 88 m² | 4 488 € |
| 30/05/2023 | 162 Rue Jean Jaures | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |