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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Ancien corps de ferme à gros potentiel disposant de plusieurs garages et dépendances dans un environnement calme et verdoyant à 10min de Saint-Maixent-L'école, de la gare et de l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 1 Les Anges Bertieres | 126 550 € | 128 m² | 989 € |
| 25/04/2023 | 2 Igeau | 223 770 € | 134 m² | 1 670 € |