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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
iad France - vous propose: Bienvenue à Fonbeauzard, dans un cadre de vie exceptionnel !Cette charmante maison de 134m², rénovée avec goût, est un véritable bijou sur une parcelle d...
13 Rue Didier Daurat 31140 Fonbeauzard
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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374 000 € | 2 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/09/2024 | 1 Imp Des Cerisiers | 294 640 € | 117 m² | 2 518 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Des Troenes | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 10/11/2023 | 7 Imp Jean Giono | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 24/10/2023 | 11 Imp Marius Audibert | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 21/08/2023 | 4 Imp Simon Abadie | 308 150 € | 107 m² | 2 880 € |