244 900 €
T5
110 m²
FONCQUEVILLERS
62111
+55%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FONCQUEVILLERS (62111)
Terrain
1 151 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 546 €
Prix net vendeur
234 354 €
Frais de notaire
+17 899 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 799 €
Capital à emprunter
262 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
14 520 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONCQUEVILLERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONCQUEVILLERS
|
244 900 € | 2 226 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIENVILLERS AU BOIS
|
240 350 € | 2 072 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONCQUEVILLERS
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONCQUEVILLERS
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOUASTRE
|
252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAILLY AU BOIS
|
224 000 € | 1 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY AU BOIS
|
224 000 € | 1 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY AU BOIS
|
221 000 € | 1 922 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY AU BOIS
|
221 000 € | 1 922 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY AU BOIS
|
221 000 € | 1 922 € | 115 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 1 Rue Bacon | 155 200 € | 113 m² | 1 373 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue Haute | 176 580 € | 127 m² | 1 390 € |