303 000 €
Bien
110 m²
FONSORBES
31470
N/A
vs marché
2 755
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
NEUF
FONSORBES (31470) • Fonsorbes
DPE
A
GES
A
Depuis + de 30 ans, Les Artisans du Languedoc, coopérative d'artisans passionnés, conçoivent votre vision pour donner vie à votre villa idéale. Construction sur-mesure, savoir-fair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 429 €
Prix net vendeur
288 571 €
Frais de notaire
+21 618 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 618 €
Capital à emprunter
324 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
14 520 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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