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479 000 €
Bien 168 m²
FONSORBES 31470
N/A vs marché
2 851 €/m²

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479 000

Bien • 6 pièces • 168 m²

TRAVAUX
FONSORBES (31470) • Fonsorbes
Construction 2000
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE B 104 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

A vendre - maison de 170 m² - situé à Fonsorbes.Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 170 m², située à Fonsorbes idéale pour une vie de famille confortable.Elle of...

Quartier Fonsorbes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 479 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 810 €
Prix net vendeur 456 190 €
Frais de notaire +33 115 €
Émoluments 4 850 €
Droits & taxes 26 915 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 512 115 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 512 115 €
Capital à emprunter 512 115 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 121 €/mois 18 548 €/mois 514 164 € 53 261 € 3,15%
10 ans 4 493 €/mois 13 615 €/mois 539 160 € 78 257 € 3,20%
15 ans 3 250 €/mois 9 848 €/mois 585 000 € 124 097 € 3,30%
20 ans 2 649 €/mois 8 027 €/mois 635 760 € 174 857 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
22 176 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 732 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an
Charges copro. NR 1 008 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 552 €/an
GLI (2,5%) 554 €/an
Vacance locative 1 847 €/an
Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1FwP Actuel
479 000 € -
#b1FwU
479 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).